يثق العملاء بالأرقام التي يستطيعون التحقق منها. يضع تقرير مجرة أسعار البيع المسجّلة في الحي بجانب نصيحتك، ويقرؤه عميلك على جواله وبلغته.
ماذا يفعل
ثلاث طرق يستخدم بها الوسطاء التقارير مع عملائهم.
تقرير الحي
تقرير ذكاء اصطناعي
تقرير الحي
تقرير توضيحي
مستوى الطلب
المتوسط (/م²)
٦٬٥٧٣
التغير السنوي
+١٨٪
P25 / P75
٥٬٥٠٠ / ٨٬٠٢١
عدد الصفقات
٥٬١٢٠
الملخص
سجّل النرجس ٥٬١٢٠ صفقة سكنية بين 2023 و2025، وارتفع متوسطه من ٢٬٦٠٠ في 2020 إلى ٨٬٠٠٠ في 2025. الأنسب للعائلات التي تشتري للسكن.
تقرير الاستثمار
تقرير ذكاء اصطناعي
تقرير الاستثمار
تقرير توضيحي
تقييم الاستثمار
العائد المتوقع
٥،٨٪
السعر مقارنةً بالمتوسط
-٣٪
ارتفاع سنوي
+١٨٪
أيام تقديرية في السوق
٤٥
عوامل المخاطرة
أرقام 2025 مبنية على ٦١٣ صفقة مسجّلة حتى الآن، مقابل ٣٬٠٤٨ في 2024.
الملخص
سعر دون متوسط الحي في حي ارتفع متوسطه ١٨٪ العام الماضي. العائد تقديري، وموقع السعر هو الحجة الأقوى.
التقارير السابقة
التقارير السابقة
سجّل النرجس ٥٬١٢٠ صفقة سكنية بين 2023 و2025، وارتفع متوسطه من ٢٬٦٠٠ في 2020 إلى ٨٬٠٠٠ في 2025. الأنسب للعائلات التي تشتري للسكن.
ستة أنواع من التقارير
لكل نوع مدخلاته وأقسامه. هذه هي العناوين التي يستخدمها التقرير.
ما تُدخله
تقرير ذكاء اصطناعي
تقييم السعر
تقرير توضيحي
الحُكم
سعر الطلب (/م²)
٦٬٣٨٩
متوسط الحي (/م²)
٦٬٥٧٣
P25 (/m²)
٥٬٥٠٠
P75 (/m²)
٨٬٠٢١
عدد الصفقات
٥٬١٢٠
سنة البيانات
2025
الملخص
بسعر ٦٬٣٨٩ ريال للمتر تقع الشقة أقل من متوسط النرجس بنحو ٣٪ وضمن النطاق بين P25 وP75. سعر عادل، وابدأ التفاوض دونه بقليل.
تقارير توضيحية. أرقام الحي هي مؤشر النرجس الحقيقي، أما العوائد وتكاليف البناء وأيام البيع فتقديرات توضيحية من الذكاء الاصطناعي.
كيف يعمل
قراراتك المتبقية وتكلفة كل نوع ظاهرة من البداية.
معرّف عقار، أو معرّفان للمقارنة، أو مدينة وحي.
الحُكم والأرقام والمخاطر والملخّص، باللغتين.
أرسله عبر واتساب بلمسة واحدة، مع معاينة تُظهر الحُكم.
بالتفصيل
أقل من السوق أو عادل أو أعلى؛ تقييم؛ فائز؛ مستوى طلب أو مخاطر.
المتوسط وP25 وP75 وعدد الصفقات وسنة البيانات عندما يكون الحي ضمن البيانات.
تقارير الاستثمار والأرض والمشروع تسرد ما قد يضر بالصفقة.
كيف تحرّك متوسط الحي مقارنة بالعام السابق.
تكلفة البناء وسعر البيع والعائد للأراضي، ومخاطر التسليم للبيع على الخارطة.
كل تقرير ينتهي بملخّص قصير يقرؤه عميلك في دقيقة.
انسخه بلمسة، ويُفتح على أي جوال دون حساب.
آخر ٢٠ تقريراً، تعيد فتحها أو مشاركتها بلمسة.
يُكتب بالعربية والإنجليزية في آن واحد.
لماذا يهم
أسئلة شائعة
تابع الاستكشاف
للوسطاء المرخّصين من فال
أنشئ حساب الوسيط وأرسل أول رابط تقرير اليوم.