السعر المطلوب مجرد رأي، والصفقة المسجّلة حقيقة. مجرة يضع الاثنين جنباً إلى جنب في كل عقار، فيكون أول رقم تفاوض منه هو رقم الحي، لا رقم البائع.
ماذا يفعل
أربع طبقات، من المؤشر الخام حتى التقييم المكتوب. أول طبقتين مجانيتان على كل عقار.
المؤشر
حي النرجس · سكني
صفقات البيع المسجّلة 2023-2025
٥٬١٢٠صفقة في العيّنة
سعر المتر في هذا العقار أقل من متوسط الحي بـ ٣٪، وضمن النصف الأوسط من الصفقات.
على كل عقار
شقة ٣ غرف للبيع
النرجس، الرياض٣٢١٨٠ م²
١٬١٥٠٬٠٠٠
٨١/ ١٠٠
اسأل عن أي حي
مجرة AI
يحلل بيانات وزارة العدل الفعلية
تقرير تقييم السعر
مسار الحي
المتوسطات السنوية الفعلية لحي النرجس في الرياض، وهي السلسلة نفسها التي يقرؤها الذكاء الاصطناعي عندما تسأل إن كان الحي في ذروته. مرّر أو المس أي سنة.
متوسط سعر المتر (سكني)
حي النرجس، الرياض
٨٬٠٠٠/م²
+٢٠٨% منذ ٢٠٢٠
المصدر: صفقات البيع المسجّلة لدى وزارة العدل. مرّر أو المس أي سنة لقراءة قيمتها.
البيانات
كيف يعمل
سجّل دخولك ليظهر تحليل الذكاء الاصطناعي في صفحة العقار.
اسأل مجرة عن اتجاه الحي وسنة ذروته.
أنشئ تقرير تقييم السعر لتحصل على عرض مقترح.
احجز المعاينة وفاوض انطلاقاً من المتوسط.
بالتفصيل
المتوسط والشريحتان ٢٥ و٧٥ لسعر المتر في الحي.
السكني والتجاري والزراعي لا تتشارك مؤشراً واحداً.
ثلاث سنوات حديثة، كل منها بوزن عدد صفقاتها.
المتوسطات السنوية منذ 2020، والنمو الكلي، وأكبر قفزة سنوية.
يظهر عندما يقفز السعر أكثر من ٢٠٪ في سنة على أقل من ٨٠ صفقة.
يقترح تقرير تقييم السعر من أين تبدأ التفاوض.
تقرير جنباً إلى جنب عندما يبقى أمامك خياران.
صورة سوق الحي في مستند واحد.
اسأل واقرأ وشارك بأي من اللغتين.
لماذا يهم
أسئلة شائعة
ابدأ مجاناً
أنشئ حساب مشترٍ ليأتي كل عقار تفتحه مع تحليله بالذكاء الاصطناعي.