منصة الإعلانات تربح كلما واصلت التصفّح. مجرة يربح عندما تقرر: المشتري يدفع مقابل القرار، والبائع والوسيط مقابل المشتري الذي يصل إليه، والمطوّر مقابل العملاء الذين يلتقطهم.
المشكلة
الأسعار المطلوبة على الإعلانات، والصفقات المسجّلة لدى وزارة العدل. ولا يملك المشتري طريقة لمقارنة هذه بتلك لكل متر مربع في كل حي.
الوساطة تتطلب رخصة فال، لكن ما يثبتها نادراً ما يظهر بجوار الإعلان الذي يقرؤه المشتري.
يستقبل الوسيط المشترين عبر المكالمات وواتساب والمنصات دون مسار مبيعات، ويدفع مقابل العملاء سواء ردّ عليهم أحد أم لا.
المنتج
محرك الأسعار
كيف يُتخذ القرار
كل إجابة تفحص ثلاثة أمور: السعر مقابل الصفقات المسجّلة، والعقار مقابل الهدف، والوسيط مقابل رخصته.
البيانات
طبقة الأسعار مبنية بالفعل من ست سنوات من الصفقات المسجّلة. وكل استفسار وحجز ونتيجة يسجّلها الوسيط تضيف طبقة لا تراها مواقع الإعلانات.
متوسط سعر المتر (سكني)
حي النرجس، الرياض
٨٬٠٠٠/م²
+٢٠٨% منذ ٢٠٢٠
المصدر: صفقات البيع المسجّلة لدى وزارة العدل. مرّر أو المس أي سنة لقراءة قيمتها.
نموذج الإيرادات
الأسعار أدناه هي الأسعار المعروضة في صفحة الأسعار اليوم.
باقات القرارات
٢٥ - ١٥٠
لماذا الآن
سجلات البيع لدى وزارة العدل تجعل مرجع الأسعار على مستوى الحي ممكناً. وقد جمع مجرة بالفعل بيانات 2020 إلى 2025.
رقم الرخصة شيء يمكن للمنصة التحقق منه. ومجرة يراجعه ولا يُظهر الشارة إلا بعد الاعتماد.
النماذج اللغوية تجيب اليوم عن أسئلة العقار بالعربية والإنجليزية ببيانات منظّمة، بتكلفة تسمح بخمسة أسئلة مجانية يومياً.
الفريق
نحن المستخدم. عانينا من القرار العقاري في السعودية ولم نجد ما يساعدنا، فبنيناه.
شروط الاستثمار
$750K ( 2.8M)
SAFE · سقف التقييم ٣،٥ مليون دولار · التخفيف ١٧،٦٪ عند التحويل
نستخدم SAFE بدلاً من جولة مسعّرة لتبسيط الإغلاق. Prop-AI، أقرب شركة مماثلة في المنطقة، جمعت ١،٥ مليون دولار في جولة ما قبل التأسيس لنفس فئة المنتج في يونيو 2025. وطلبنا ٧٥٠ ألف دولار بسقف ٣،٥ مليون هو الطرف المتحفظ من النطاق.
توزيع الاستثمار
ماذا يشتري هذا الاستثمار
حي النرجس · سكني
صفقات البيع المسجّلة 2023-2025
٥٬١٢٠صفقة في العيّنة
سعر المتر في هذا العقار أقل من متوسط الحي بـ ٣٪، وضمن النصف الأوسط من الصفقات.
محرك القرار الذكي
شقة ٣ غرف للبيع
النرجس، الرياض٣٢١٨٠ م²
١٬١٥٠٬٠٠٠
٨١/ ١٠٠
مساحة عمل الوسيط
إدارة العملاء
تتبع العملاء المحتملين وإدارة مراحل البيع
المس أي بطاقة لنقلها للمرحلة التالية. في التطبيق تسحبها بين الأعمدة.
باقات العملاء
٤٩ - ٢٩٩
باقات شهرية + عملاء
١٩٩ - ١٬٤٩٩ / شهر
باقات المشاريع + إضافات
٦٩٠ - ٤٬٩٩٠ / شهر
سجل الحركات
تسلسل توضيحي، أسعار فعليةiaz@majarrah.io · nazmy@majarrah.io
النموذج المالي الكامل متاح للمستثمرين الجادين عند الطلب.